С помощью новых технологий удалось в два раза сократить стоимость жилья и уменьшить сроки его возведения
В США, жилой комплекс под названием The Phoenix был представлен архитектурным бюро MBH Architects как альтернатива строительству доступного жилья, требующая примерно в два раза меньше затрат, времени и выбросов углекислого газа по сравнению с аналогичными многоквартирными домами в районе залива Сан-Франциско.
Цель проекта — превратить малоиспользуемый участок земли в масштабный жилой комплекс, используя градостроительные и строительные решения, направленные на снижение затрат и ускорение строительства жилья в одном из самых дорогих регионов США.
На выбранной территории площадью около двух гектаров раньше располагался сталелитейный завод Phoenix Ironworks, снесенный в конце 1980-х годов. С тех пор здание пустовало или было частично заброшено, несмотря на растущую потребность в доступном жилье в Окленде и других городах Калифорнии.
Грибной мицелий — ставка на экологичный фасад
Среди элементов, вызывающих наибольший интерес в этом проекте, — использование фасадных панелей, изготовленных с использованием мицелия — вегетативной структуры грибов, которая в последние годы изучается как альтернатива с меньшим воздействием на окружающую среду для различных строительных целей.
Решение, разработанное для Phoenix, сочетает в себе внешний слой из армированного волокнами полимера, известного под аббревиатурой FRP, с изолирующей сердцевиной, изготовленной из мицелия, выращенного на переработанных сельскохозяйственных отходах.
В то время как Ecovative участвовала в разработке биологических компонентов, компания Kreysler & Associates занималась проектированием и производством панелей, использованных в фасадном решении жилого комплекса.
Этот материал — не просто экспериментальный ресурс, призванный обеспечить экологичную эстетику. Он является частью масштабной стратегии по снижению выбросов углерода, улучшению тепло- и звукоизоляционных характеристик и ускорению части строительных работ в комплексе.
Вместо того чтобы ограничивать инновации концептуальным прототипом, компания The Phoenix использует мицелий в жилом комплексе, состоящем из сотен квартир, тем самым приближая биоматериал к конкретным и масштабным городским потребностям.
Это движение помогает перенести дискуссию о биологических материалах из академической среды на рынок недвижимости, особенно в городах, где высокие затраты на строительство и нехватка доступного жилья создают серьезные проблемы.
Еще одним важным аспектом проекта является модульное строительство, осуществляемое компанией Factory_OS, специализирующейся на промышленном производстве жилых домов и зданий для ускоренной сборки на месте.
В рамках этой модели модули и компоненты производятся в контролируемой среде, а затем доставляются на строительную площадку, что снижает неопределенность, связанную с традиционным методом, при котором все работы выполняются непосредственно на стройплощадке.
Концентрация производственных этапов на одной фабрике позволяет стандартизировать процессы, лучше контролировать качество компонентов и сокращать количество отходов на всех этапах реализации жилищного проекта.
Кроме того, различные этапы работ могут выполняться одновременно, что позволяет сократить сроки и уменьшить интервал между началом строительства и сдачей домов в эксплуатацию.
По мнению компаний MBH Architects и Autodesk, ожидаемая эффективность The Phoenix напрямую связана с сочетанием модульной конструкции, цифровых инструментов и материалов с низким уровнем воздействия на окружающую среду, которые использовались при строительстве комплекса.
Партнеры заявили, что планируют построить комплекс примерно в два раза дешевле, в два раза быстрее и с меньшим углеродным следом по сравнению с аналогичными многоквартирными домами, построенными в районе залива Сан-Франциско.
Цифровые технологии определяют стоимость, сроки и углеродный след
Цифровые инструменты также сыграли ключевую роль в разработке проекта, особенно на этапе городского планирования, оценки воздействия на окружающую среду и определения архитектурных решений, которые использовались на протяжении всего процесса строительства.
Команда использовала платформы Autodesk для тестирования сценариев развертывания, оценки городского шума, расчета выбросов углекислого газа и корректировки решений, связанных с затратами и сроками, на ранних этапах проектирования.
Благодаря этому процессу архитекторы смогли сравнить различные варианты до начала строительства, в том числе распределение открытых пространств, расположение здания и ожидаемые характеристики фасадных и изоляционных решений.
